Клубный квартал премиум-сегмента на Аптекарском острове, набережная реки Карповки. Помещения свободного назначения на первой линии — до старта продаж застройщика.
Клубный жилой квартал в одном из самых престижных мест Петербурга, на берегу реки Карповки. Благоустроенная набережная с причалом для катеров, школа и детский сад на территории, культурно-досуговая зона. Адрес: улица Профессора Попова, 38. Ввод — IV квартал 2029 года.
В пешеходной доступности — три станции метро. Рядом известные школы, лицеи и университеты, рестораны, театры и магазины. Набережная Карповки превратилась в одно из любимых общественных пространств города и продолжает благоустраиваться.
Помещения — свободного назначения (ПСН) в точке пересечения трёх аудиторий: дневной офисный трафик класса А, платёжеспособные жители соседних премиум-ЖК и прогулочный поток набережной. Это кормит «дорогие» форматы — бутики, фермерские магазины, авторские кафе и услуги.
По соседству — премиальные жилые комплексы: ЛДМ (455 квартир + 8 сити-вилл), элитный клубный дом Meltzer Hall на наб. Карповки, плюс 825 семей-резидентов самого iD Petrogradskaya. Целевой клиент для бутика, фермерского магазина, винотеки, авторского кафе и премиальных услуг — спрос с высоким средним чеком в шаговой доступности.
Новый бизнес-центр ~26 000 м² со штаб-квартирой ГК «ТРЕСТ» и ~6 400 м² коммерции. Облик согласован КГА.
Действующий деловой центр — стабильный поток арендаторов и сотрудников рядом.
Крупный офисный центр класса А в пешей доступности — дополнительная дневная аудитория.
Прогулочный и событийный трафик у витрин секции 02 + собственный причал квартала.
Два источника дохода: аренда (двигайте ставку) и капитализация — рост цены к 2030 за время стройки. Покрутите ползунки под свой сценарий.
Подберу лот под вашу задачу, пришлю планировки и расчёт доходности, расскажу про условия и рассрочку.